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[广州在哪里办理社保]_住房公积金新规如何才不

时间: 2020-05-19 09:00 来源: 作者:网络 点击:

解读住房公积金新政策

最近,建设部对2007年住房公积金的管理、使用做出了重要部署,其中最引人关注的就是首次将农民工纳入到住房公积金体系覆盖范围,同时,公积金向中低收入家庭倾斜,富裕人群超标缴纳公积金须纳税。新政策的出台,引来了人们的热评。就此,天津日报《经济周刊》特邀天津

房地产价格居高不下使得房地产行业“斗地主”游戏兴盛,斗来斗去,原本作为解决职工住房融资困难的住房公积金制度成为“罪魁”之一。人们指责住房公积金制度成为高收入阶层的避税工具,不仅没有降低职工住房差距,反而劫贫济富,加剧了分配失衡。这一指责因为去年世界银行的一份报告而达到高潮。 上述局面有可能得到改观。近日建设部某负责人强调,将严格住房公积金管理:住房公积金缴存比例不得低于法定最低缴存比例;超过法定最高缴存比例和基数的,要依法纳税。

这一制度将使公积金部分回归公益性质,成为低收入阶层的住房资金调节器。住房公积金设立目的是为了解决缴纳职工的住房融资困难,大家出钱解决某些困难职工的住房资金短缺难题,本应如阳光普洒,无远弗届。

正因为住房公积金具有部分公益性质,因此政府在税收各方面赋予优惠政策,如单位为职工缴存的住房公积金可列入成本,在税前列支;单位与职工个人缴存部分可免缴个人所得税;同时,职工个人账户内的住房公积金按人民银行规定利率计息,利息收入免缴个人所得税。住房公积金管理中心与个人住房贷款有关的收益,免征营业税与企业所得税等。

在相关配套政策不周全的情况下,部分优惠措施由于网眼过大而效用不彰。最为人诟病者包括,税收优惠政策被垄断性的高福利企业利用,扭曲成灰色收入的隐性分配渠道。近年来,垄断企业大量超额缴纳住房公积金的新闻不绝于耳,部分企业将住房公积金视为一个长期的避税基金;多缴纳者多贷款、少缴纳者少贷款的办法,使公积金失去了为缴纳者中的住房困难阶层融资的目的,转而成为高收入阶层以低息、免税的方式获取住房资金的渠道;不仅如此,我国住房公积金一方面不敷所用,另一方面却运用缺乏效率,截至2005年年末,全国公积金运用率仅58%,沉淀资金达1656亿元人民币。

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一是抓征收强基

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